Novembre 2022

Certificato di agibilità di un immobile: che cos’è e a cosa serve.

Il documento attesta che un determinato immobile possiede le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Che cos’è il certificato di agibilità? Secondo l’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, il certificato di agibilità è un documento tramite il quale si attesta che un determinato immobile, a seguito dell’edificazione o di...

È possibile l’impugnazione della donazione? Scopriamolo insieme.

Quando si parla di donazione a degli eredi, l’impugnazione è un tema molto ricorrente: accade infatti sempre più spesso che alcuni dei soggetti interessati agli oggetti donati, soprattutto se immobili, procedano con questa pratica con lo scopo di rivalersi di un bene sottratto. Quali sono i casi in cui l’impugnazione è possibile? Approfondiamo quindi il tema della impugnazione della...

Spese condominiali: come vanno divise tra proprietario e inquilino.

Nel caso di un appartamento in affitto, non sempre risulta chiaro in quale modo vadano ripartite le spese condominiali tra proprietario dell’immobile e inquilino. Vediamo cosa dice la normativa e quali sono le spese a carico del locatore e del locatario. Cosa dice la normativa In base all’articolo 1576 del Codice Civile, le spese legate all’amministrazione ordinaria sono a...

Acquistare casa in sicurezza: cos’è il conto deposito al notaio.

La legge sulla concorrenza ha previsto la facoltà per una delle parti (generalmente dell’acquirente) di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. A partire dal 29 agosto 2017, quindi, se viene richiesto, il notaio deve tenere in deposito il saldo del prezzo destinato al venditore fino a quando non sia eseguita la trascrizione del...

Classe energetica casa, accordo dei ministri Ue sugli obblighi di certificazione.

I ministri dell'Energia dell'Unione europea hanno raggiunto un accordo sulla revisione della direttiva sulle caratteristiche energetiche degli edifici, che prevede l'obbligo di "zero emissioni" su tutti gli immobili residenziali di nuova costruzione già dal 2030, assieme a un percorso per raggiungere sempre questa soglia di zero emissioni su tutte le case per il 2050. Il piano prevede tappe...

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