Per il compratore

Acquistare un immobile pignorato o con ipoteca: tutto quello che devi sapere.

Che l’acquisto di un immobile avvenga per fini abitativi personali o per investimento, occorre fare attenzione per evitare sgradevoli sorprese. Un immobile può infatti essere gravato da pignoramento, ipoteca, diritti di terzi, che possono ostacolare la trattativa di compravendita. Che fare in questi casi? Quali sono le formalità pregiudizievoli che possono colpire l’immobile oggetto di...

COS’È E COME SI CALCOLA L’IMPOSTA DI REGISTRO? UNA GUIDA PRATICA.

L’imposta di registro, come suggerisce il nome, è una tassa che deve essere corrisposta per ottenere la registrazione di un atto all’interno di un registro ufficiale. Questa tassa ha un duplice scopo: fornisce un’entrata fiscale e remunera lo Stato per il servizio offerto ai privati, vale a dire conservare traccia di particolari atti in modo da conferire loro certezza giuridica. L’imposta...

Certificato di agibilità di un immobile: che cos’è e a cosa serve.

Il documento attesta che un determinato immobile possiede le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Che cos’è il certificato di agibilità? Secondo l’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, il certificato di agibilità è un documento tramite il quale si attesta che un determinato immobile, a seguito dell’edificazione o di...

È possibile l’impugnazione della donazione? Scopriamolo insieme.

Quando si parla di donazione a degli eredi, l’impugnazione è un tema molto ricorrente: accade infatti sempre più spesso che alcuni dei soggetti interessati agli oggetti donati, soprattutto se immobili, procedano con questa pratica con lo scopo di rivalersi di un bene sottratto. Quali sono i casi in cui l’impugnazione è possibile? Approfondiamo quindi il tema della impugnazione della...

Acquistare casa in sicurezza: cos’è il conto deposito al notaio.

La legge sulla concorrenza ha previsto la facoltà per una delle parti (generalmente dell’acquirente) di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. A partire dal 29 agosto 2017, quindi, se viene richiesto, il notaio deve tenere in deposito il saldo del prezzo destinato al venditore fino a quando non sia eseguita la trascrizione del...

Classe energetica casa, accordo dei ministri Ue sugli obblighi di certificazione.

I ministri dell'Energia dell'Unione europea hanno raggiunto un accordo sulla revisione della direttiva sulle caratteristiche energetiche degli edifici, che prevede l'obbligo di "zero emissioni" su tutti gli immobili residenziali di nuova costruzione già dal 2030, assieme a un percorso per raggiungere sempre questa soglia di zero emissioni su tutte le case per il 2050. Il piano prevede tappe...

Acquisto immobile all’asta con abusi edilizi, tutto quello che devi sapere.

Molti non sanno che a in tema di abusi edilizi c’è una notevole differenza tra l’acquisto in asta e l’acquisto sul libero mercato. Vediamo se in caso di immobili edilizi è possibile la vendita all'asta, quali abusi sono sanabili e quando invece nascono dei problemi. Nel caso dell’asta Immobiliare il Tribunale, con decreto, trasferisce la proprietà dell’immobile all’aggiudicatario anche...

Quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, i dati del I semestre 2022

I dati permettono di avere un'indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili. Sono state pubblicate le quotazioni immobiliari del primo semestre 2022 sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Grazie a tali dati è possibile avere un'indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili: abitazioni, box, negozi, uffici, capannoni.  Omi...

Mercato immobiliare italiano, quali prospettive tra nuovo governo e tassi in aumento

Il mercato immobiliare italiano al momento è sottoposto a correnti contrastanti che daranno probabilmente vita a un nuovo corso nei prossimi tempi. L’aumento dei tassi di interesse, l’inflazione, la vittoria del centrodestra alle elezioni politiche dello scorso 25 settembre, sono tutti eventi che avranno ripercussioni a lungo termine sulle politiche per la casa e sui finanziamenti per...

Aumentano i tassi dei mutui: le conseguenze sul mercato delle case in Europa

I dati dell'ultimo Bollettino Bce mostrano prezzi in potenziale calo dal 5 al 9 per cento Se negli ultimi anni i tassi dei mutui a livelli molto convenienti hanno dato una spinta alle compravendite immobiliari in tutta Europa, lo scenario ora sta cambiando. L’ultimo Bollettino Bce contiene uno studio, a cura di Niccolò Battistini, Johannes Gareis e Moreno Roma, che analizza quali saranno...

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