Per il venditore

Certificato di agibilità di un immobile: che cos’è e a cosa serve.

Il documento attesta che un determinato immobile possiede le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Che cos’è il certificato di agibilità? Secondo l’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, il certificato di agibilità è un documento tramite il quale si attesta che un determinato immobile, a seguito dell’edificazione o di...

È possibile l’impugnazione della donazione? Scopriamolo insieme.

Quando si parla di donazione a degli eredi, l’impugnazione è un tema molto ricorrente: accade infatti sempre più spesso che alcuni dei soggetti interessati agli oggetti donati, soprattutto se immobili, procedano con questa pratica con lo scopo di rivalersi di un bene sottratto. Quali sono i casi in cui l’impugnazione è possibile? Approfondiamo quindi il tema della impugnazione della...

Acquistare casa in sicurezza: cos’è il conto deposito al notaio.

La legge sulla concorrenza ha previsto la facoltà per una delle parti (generalmente dell’acquirente) di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. A partire dal 29 agosto 2017, quindi, se viene richiesto, il notaio deve tenere in deposito il saldo del prezzo destinato al venditore fino a quando non sia eseguita la trascrizione del...

Classe energetica casa, accordo dei ministri Ue sugli obblighi di certificazione.

I ministri dell'Energia dell'Unione europea hanno raggiunto un accordo sulla revisione della direttiva sulle caratteristiche energetiche degli edifici, che prevede l'obbligo di "zero emissioni" su tutti gli immobili residenziali di nuova costruzione già dal 2030, assieme a un percorso per raggiungere sempre questa soglia di zero emissioni su tutte le case per il 2050. Il piano prevede tappe...

Quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, i dati del I semestre 2022

I dati permettono di avere un'indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili. Sono state pubblicate le quotazioni immobiliari del primo semestre 2022 sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Grazie a tali dati è possibile avere un'indicazione dei prezzi al metro quadro per diverse tipologie di immobili: abitazioni, box, negozi, uffici, capannoni.  Omi...

Cessione del credito: come funziona e novità 2022

Non solo per il superbonus 110. La cessione del credito è valida anche per gli altri bonus casa ed edilizi, come il bonus ristrutturazione, e può essere effettuata a favore delle banche, come Unicredit o Intesa Sanpaolo, o anche di Poste italiane. Ma vediamo come funziona e le ultime novità del 2022 contenute nel decreto aiuti bis. Cos'è la cessione del credito? La cessione del credito è...

Caro energia in Italia, le misure in vista e come risparmiare in casa

Il caro energia in Italia (e non solo) è il grande e drammatico tema del momento. Da più parti si lanciano allarmi: molte imprese sono a rischio chiusura, per le famiglie italiane si parla di un aumento del 92,7% della spesa per l'energia nel biennio 2021-2022 e nei prossimi mesi si paventa un lockdown energetico. Senza contare i dati Istat sull’inflazione, salita ad agosto su base annua dell’8,4%,...

Come ottenere la visura catastale, la procedura e i documenti necessari.

Ecco qui tutte le informazioni utili da sapere. Visura catastale, cos'è? Innanzitutto, è importante ricordare che la visura catastale permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili; i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili; i dati grafici dei terreni e delle unità immobiliari urbane; le monografie dei Punti...

Richiedere un mutuo in banca: cinque cosa da sapere.

Firmare un mutuo è una delle decisioni più importanti che possiamo prendere, dato che ci terrà compagnia per molti anni nella vita. Prima di chiedere un mutuo quindi è bene stare molto attenti, ed evitare alcuni degli errori più comuni che si possono fare e che possono portare a esiti non desiderati. Ecco quali sono i cinque errori più comuni da non fare quando si chiede un...

Incarico di mediazione di vendita immobiliare

Ecco quale suggerimento per aiutarti a scegliere il professionista immobiliare a cui affidare la vendita del tuo immobile. Conoscere il reale valore di mercato della propria casa è fondamentale. Un professionista immobiliare conosce perfettamente l'andamento attuale del mercato, soprattutto a livello territoriale, in quanto quotidianamente si relaziona con la domanda e con...

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