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COS’È E COME SI CALCOLA L’IMPOSTA DI REGISTRO? UNA GUIDA PRATICA.

L’imposta di registro, come suggerisce il nome, è una tassa che deve essere corrisposta per ottenere la registrazione di un atto all’interno di un registro ufficiale. Questa tassa ha un duplice scopo: fornisce un’entrata fiscale e remunera lo Stato per il servizio offerto ai privati, vale a dire conservare traccia di particolari atti in modo da conferire loro certezza giuridica. L’imposta...

Cos’è l’affitto con riscatto?

L’affitto con riscatto è una tipologia di locazione che consente al conduttore di divenire proprietario dell’immobile dopo un determinato periodo di tempo. Tra i modelli di contratto di locazione vi è anche l’affitto con riscatto. Si tratta di una formula particolare di contratto di affitto di un immobile, utilizzata per far sì che il conduttore divenga proprietario, e non solo semplice...

Spese condominiali: come vanno divise tra proprietario e inquilino.

Nel caso di un appartamento in affitto, non sempre risulta chiaro in quale modo vadano ripartite le spese condominiali tra proprietario dell’immobile e inquilino. Vediamo cosa dice la normativa e quali sono le spese a carico del locatore e del locatario. Cosa dice la normativa In base all’articolo 1576 del Codice Civile, le spese legate all’amministrazione ordinaria sono a...

Classe energetica casa, accordo dei ministri Ue sugli obblighi di certificazione.

I ministri dell'Energia dell'Unione europea hanno raggiunto un accordo sulla revisione della direttiva sulle caratteristiche energetiche degli edifici, che prevede l'obbligo di "zero emissioni" su tutti gli immobili residenziali di nuova costruzione già dal 2030, assieme a un percorso per raggiungere sempre questa soglia di zero emissioni su tutte le case per il 2050. Il piano prevede tappe...

Come ridurre i consumi energetici, i consigli dell’Enea per negozi e uffici

Il caro energia è il tema del momento. In questo contesto, si moltiplicano i suggerimenti per risparmiare in casa, ma ora dall'Enea arrivano alcuni utili consigli su come ridurre i consumi energetici in negozi e uffici. Nello specifico, l'Enea ha predisposto predisposto in collaborazione con Isnova e Logical Soft un doppio decalogo nell'ambito delle iniziative del Programma nazionale per promuovere la...

Mercato immobiliare italiano, quali prospettive tra nuovo governo e tassi in aumento

Il mercato immobiliare italiano al momento è sottoposto a correnti contrastanti che daranno probabilmente vita a un nuovo corso nei prossimi tempi. L’aumento dei tassi di interesse, l’inflazione, la vittoria del centrodestra alle elezioni politiche dello scorso 25 settembre, sono tutti eventi che avranno ripercussioni a lungo termine sulle politiche per la casa e sui finanziamenti per...

Aumentano i tassi dei mutui: le conseguenze sul mercato delle case in Europa

I dati dell'ultimo Bollettino Bce mostrano prezzi in potenziale calo dal 5 al 9 per cento Se negli ultimi anni i tassi dei mutui a livelli molto convenienti hanno dato una spinta alle compravendite immobiliari in tutta Europa, lo scenario ora sta cambiando. L’ultimo Bollettino Bce contiene uno studio, a cura di Niccolò Battistini, Johannes Gareis e Moreno Roma, che analizza quali saranno...

Cessione del credito: come funziona e novità 2022

Non solo per il superbonus 110. La cessione del credito è valida anche per gli altri bonus casa ed edilizi, come il bonus ristrutturazione, e può essere effettuata a favore delle banche, come Unicredit o Intesa Sanpaolo, o anche di Poste italiane. Ma vediamo come funziona e le ultime novità del 2022 contenute nel decreto aiuti bis. Cos'è la cessione del credito? La cessione del credito è...

Riacquisto prima casa, entro un anno abitazione principale per le agevolazioni

Se decidiamo di acquistare una nuova prima casa, come fare per non perdere le relative agevolazioni? Innanzitutto, occorre che la nuova casa diventi abitazione principale entro un anno dall’acquisto, nel caso in cui la “prima casa” precedente venga rivenduta entro cinque anni dall’acquisto. Vediamo insieme come funziona. Vendere la prima casa prima dei 5 anni dall’acquisto Se si vende la...

Caro energia in Italia, le misure in vista e come risparmiare in casa

Il caro energia in Italia (e non solo) è il grande e drammatico tema del momento. Da più parti si lanciano allarmi: molte imprese sono a rischio chiusura, per le famiglie italiane si parla di un aumento del 92,7% della spesa per l'energia nel biennio 2021-2022 e nei prossimi mesi si paventa un lockdown energetico. Senza contare i dati Istat sull’inflazione, salita ad agosto su base annua dell’8,4%,...

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