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Acquistare un immobile pignorato o con ipoteca: tutto quello che devi sapere.

Che l’acquisto di un immobile avvenga per fini abitativi personali o per investimento, occorre fare attenzione per evitare sgradevoli sorprese. Un immobile può infatti essere gravato da pignoramento, ipoteca, diritti di terzi, che possono ostacolare la trattativa di compravendita. Che fare in questi casi? Quali sono le formalità pregiudizievoli che possono colpire l’immobile oggetto di...

Certificato di agibilità di un immobile: che cos’è e a cosa serve.

Il documento attesta che un determinato immobile possiede le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Che cos’è il certificato di agibilità? Secondo l’art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia, il certificato di agibilità è un documento tramite il quale si attesta che un determinato immobile, a seguito dell’edificazione o di...

È possibile l’impugnazione della donazione? Scopriamolo insieme.

Quando si parla di donazione a degli eredi, l’impugnazione è un tema molto ricorrente: accade infatti sempre più spesso che alcuni dei soggetti interessati agli oggetti donati, soprattutto se immobili, procedano con questa pratica con lo scopo di rivalersi di un bene sottratto. Quali sono i casi in cui l’impugnazione è possibile? Approfondiamo quindi il tema della impugnazione della...

Acquistare casa in sicurezza: cos’è il conto deposito al notaio.

La legge sulla concorrenza ha previsto la facoltà per una delle parti (generalmente dell’acquirente) di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto di compravendita. A partire dal 29 agosto 2017, quindi, se viene richiesto, il notaio deve tenere in deposito il saldo del prezzo destinato al venditore fino a quando non sia eseguita la trascrizione del...

Come ottenere la visura catastale, la procedura e i documenti necessari.

Ecco qui tutte le informazioni utili da sapere. Visura catastale, cos'è? Innanzitutto, è importante ricordare che la visura catastale permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili; i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili; i dati grafici dei terreni e delle unità immobiliari urbane; le monografie dei Punti...

Richiedere un mutuo in banca: cinque cosa da sapere.

Firmare un mutuo è una delle decisioni più importanti che possiamo prendere, dato che ci terrà compagnia per molti anni nella vita. Prima di chiedere un mutuo quindi è bene stare molto attenti, ed evitare alcuni degli errori più comuni che si possono fare e che possono portare a esiti non desiderati. Ecco quali sono i cinque errori più comuni da non fare quando si chiede un...

Incarico di mediazione di vendita immobiliare

Ecco quale suggerimento per aiutarti a scegliere il professionista immobiliare a cui affidare la vendita del tuo immobile. Conoscere il reale valore di mercato della propria casa è fondamentale. Un professionista immobiliare conosce perfettamente l'andamento attuale del mercato, soprattutto a livello territoriale, in quanto quotidianamente si relaziona con la domanda e con...

Dati statistici notarili 2021, compravendite in crescita del 34,64% e mutui a +23%

Sono stati pubblicati i dati statistici notarili 2021 relativi a compravendite di immobili, mutui e donazioni. Il mercato immobiliare italiano ha chiuso con +34,64% rispetto al 2020. Ma ecco tutti gli andamenti che sono stati registrati dal tradizionale rapporto.I dati statistici notarili vengono raccolti e elaborati sulla base dell'attività di tutti gli studi notarili sul territorio nazionale.Il...

Esenzione IMU abitazione principale: come funziona la nuova norma.

Se sia costituzionale oppure no, ancora non si sa. Certo è che la nuova norma sull’esenzione IMU per l’abitazione principale è ormai in vigore dal 21 dicembre 2021 e va rispettata per non incorrere in sanzioni. Ecco chi è coinvolto nella modifica. IMU abitazione principale: la normativa 2022 Date le numerose disquisizioni, per il 2022 il MEF ha deciso di rivedere l’art. 1, comma 741 della...

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